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商业地产半年报出炉，疫情带来的客流枯竭以及真金白银的减免租金措施，各大商业地产运营商的收入出现不同程度下滑。

7月3日，中国指数研究院发布调研报告显示，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。

其中，由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成的百大商业街商铺平均租金为每天25.1元/平方米，环比下跌2.41%；由100个典型购物中心商铺为样本标的，构成的百大购物中心商铺平均租金为每天26.8元/平方米，环比下跌1.09%。

租金下滑的背后，在于实体商业客流受疫情影响严重，空铺率进一步恶化。

来自赢商网的统计数据显示，2―4月，全国典型购物中心的客流仅为去年客流均值的36%，全国典型购物中心平均空置率（空铺面积/总铺位面积）为21.10%，超过行业公认的空铺率警戒线20%。

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“可以肯定的是，一些非连锁且经营实力不强的租户，在这轮疫情中会被直接淘汰。比例之大、影响之深，确实比较少见。”7月1日，某千亿元营收房企商业地产集团高管告诉时代周报记者，经过估算，这部分租户占公司整体业务的15%左右。

7月2日，一家零售地产咨询公司总监告诉时代周报记者，受疫情影响，零售业被迫按下暂停键。

“最差的时候是在2―3月，尤其对于服饰零售商而言，众多消费者将消费活动转移至线上，实体服饰店营收承压，部分小型零售商迫于现金流压力而选择关店。”上述总监续称。