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天元农商代理开/户手续费越多返佣等级多高配资不受限                          近几年来,中海土地不断转化销售的同时,土地储备却未明显增长。但不难发现,在拿地上中海似乎也在开始“转变”。

3月13日,中海通过官微发布面向全国的2020寻地合作计划,打出了“逐鹿天下,拢贤拓疆”的标语,这份计划中,股权收购、资产转让、国企混改、城市更新、联合开成为高频词汇。涉及的拿地方式之多,中海对土地的渴望显而易见。

随后中海确定今年的拿地权益预算定为1400亿元,同比增长23%,同时依旧保持“主要布局一二线城市,适当外拓城市群中承接外溢需求城市”战略。

而2020年上半年,中海收购的土地累计应占楼面面积约562.33万平方米,累计应付的土地出让金约为522.82亿元,仅达到全年预算的37.34%。
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事实上,上半年中海频繁出现在多场土拍现场,拿地节奏明显紧迫起来,只是结果并不算顺利。

其中于3月31日,中海便因为参拍上海虹口地块卷入了一场疑似“围标”的风波中。该宗地块为上海嘉兴路街道HK271-01地块中,中海于3月31日确认以34.3亿元竞得,但却于4月9日被曝涉嫌与同场竞标的万科、华润“围标”,后果则可能是如资深人士所说的“相关企业至少三年别想在上海拿地”。最终地块于7月3日重新出让,花落招商蛇口。

而6月份在武汉拿地也同样出现小插曲。中海原本志在必得的归元二期打包地块,遭遇大华的“搅局”。地块虽最终仍落入中海口袋,但最终成交价144.2亿元,相比起始价高出了12亿。

值得注意的是,对于中海地产来说,本次拿下地块是其在武汉的商业破冰之作。根据综合城市区位和规划文件的相关要求,地块打造的商业综合体将很有可能是城市级全业态购物中心环宇城。

而商业地产运营,在中海的转型升级战略业务中,被称之为“明天的业务”。可以得到验证的是,中海已经在走“明天”的路上了。

2019年业绩会上,颜建国为中海定下了2020年商业收入目标要达到50亿港元,2023年达到100亿港元。副主席兼执行副总裁罗亮则表示,要通过投资拿地、收并购、轻资产进一步扩大规模,100亿目标也是可期的。

据观点地产新媒体了解,中海在今年有8个新的商业项目会入市,分别是2个写字楼、2个购物中心、4个长租公寓。

此外,在拿地方式上,中海也显得更加开放,合作名单上不断出现“新朋友”。上半年的两次围猎北京土拍,中海都以联合体的形式出现。其中2月25日,中海联合实创,抢拍海淀区西北旺镇的一宗起价60亿地块,只是惜败华润联合体;4月2日联合首开,则以46亿成功摘下朝阳区金盏乡地块。


原文链接:http://www.knots.cn/chanpin/show-22869.html,转载和复制请保留此链接。
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