怎样办理房产抵押贷款？成都房产抵押贷款需要哪些材料？

    怎样办理房产抵押贷款？

    1、提出贷款申请

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

    2、递交贷款资料

    递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、打卡工资、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

    如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的打卡工资、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

    3、看房评估

    材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

    4、报批贷款

    房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    5、签订借款合同

    借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续

    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    7、银行放款

    由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    个人办理房屋抵押贷款需要的材料？

    1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明

    2、收入与工作证明、

    3、个人消费用途的相应合同、

    4、房屋所有权证（房本）

    企业办理房产抵押贷款需提供的材料有：

    1、企业营业四证、

    2、公司章程、

    3、公司验资报告、

    4、购销合同，

    5、近六个月的银行账单、

    6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

    7、资产证明

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