成都公积金贷款需要什么条件？利息怎么算？

    成都市公积金贷款条件：

    1，具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金;

    2，具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;

    3，申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;

    4，没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

    5，在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

    6，具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

    7，首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

    8，有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

    9，能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

    10，成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

    公积金贷款利息计算

    (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

    1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

    2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

    (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

    1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

    利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

    2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

    计息期为整年(月)的，计息公式为：

    ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

    计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

    ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

    同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

    ③利息=本金×实际天数×日利率

    这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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