有负债怎么能申请办理个人房屋抵押贷款？

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    有负债怎么申请房屋抵押贷款?

    按照银行贷款对借款人的负债，都有一定考核标准，如果贷款人超出了这个范围之后，就会被认为负债高、贷款难。所以建议各位的负债不要超出银行对负债的考核标准范围50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，一旦超了银行就会拒绝个人抵押贷款。

    负债高办理抵押贷款的方法有：

    1、提高个人抵押物的评估值：相对欠债较多的人来讲，要想通过贷款审核还是不容易的。当然提交高价抵押物是获得贷款的一种技巧，因为高价值的抵押物可能降低银行的放款风险，有些门槛不是严格的银行，或许就同意了你的个人抵押贷款申请

    2、选择合适贷款平台：在所有的个人抵押贷款渠道当中，银行的门槛是属于比价严格的一边，所以资金紧急、负债稍微有点高的情况下，借款人可根据实际情况来选择贷款机构这一边宽松的门槛。

    3、优质良好的工作单位：所谓的优质的工作单位就比如说是在国事企业单位、上市公司、教师、公务员等身份，或者是拥有稳定收入的普通上班族也可以。主要你有稳定的大额收入，都会给你的抵押贷款加分的。

    房屋抵押贷款被拒还能再贷吗?

    当发生个人银行抵押贷款被拒时，首先借款人先别着急着再次提交申请，要查明白该行拒贷的原因;如果是资料不全就按照银行要求准备相关资料，总之银行是活哪里不全就往哪里补充，检查完各个方面之后再重新提交申请。

    如果因为您的太莽撞、粗心大意不断提交申请，只会造成在近段时间内不能在申请房屋抵押的局面，少则可能需要等上半年，多则或者就是五年之后了。所以申请房屋抵押时，一定要注意多贷款条件的同时，也注意贷款方式。

    万一您的资质是真的不符合在银行抵押贷款，借款人还可以选择在民间贷款机构，毕竟贷款机构条件宽松不像银行那样严格，贷款不良容忍率相对银行来说是高出很多倍，唯一的不好之处就是利率高、期限短并具有一定的风险。

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