有的城市已是隆冬,有的城市还在度夏。
全国多地已告入冬,但房地产市场的热度并未随着气温走低而趋弱,在房企全国范围加速抢收之下,市场整体仍然保持了韧性。但将新房成交、二手房价、土地成交数据和各地因城施策等多个维度交叉之后,却显现出冰火两重天的格局。
杭州、深圳、东莞等地犹如盛夏,疫情后的楼市复苏延续至今,各地监管部门或祭出降温政策,或加大监管力度。比如上海,新房市场供不应求、二手房成交量创4年来新高。而部分城市早已跑步进入冬季,错失“金九银十”之后,等来了政府部门喊话降价促销和放松调控的救市之举。
廊坊房价较最高点近腰斩
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房价只涨不跌时代已经过去。社科院《中国住房大数据分析报告(2020)》显示,城市房地产市场分化较为严重,与历史高点相比,20个城市下跌超过10%,其中9个城市距最高点房价调整幅度均在15%以上,廊坊市最高下调幅度达46.9%。
分区域看,跌幅超过15%的城市分布于京津冀(4个)、北部湾(1个)、大湾区城(1个)、山东半岛(2个),滇西(1个),北京是唯一的一线城市。
即使新房销售搭上了一年一度的“双11”狂欢,北方部分城市也难以延续楼市热度。
随着11月19日今冬最大暴雪来袭,哈尔滨楼市也迎来一场去库存大战。克而瑞数据显示,截至10月底,哈尔滨市商品住宅存销比已升至百城第6位,库存去化周期超过23个月。哈尔滨市出台十四条扶持措施,明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房,同时有6条内容涉及住房公积金放宽,并对公寓库存去化加大支持,显露出明显的稳楼市倾向。原文链接:http://www.knots.cn/hangqing/show-20370.html,转载和复制请保留此链接。
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