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一、房屋抵押银行贷款流程如下：
1.准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、征信证明等；
2.办理房屋价值抵押评估报告；
3.填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务；
4.在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。
二、用房子抵押贷款能贷多少
商品房的抵押率，最高可达70%
写字楼和商铺的抵押率，最高可达60%
工业厂房的抵押率，最高可达50%
三、银行房屋抵押贷款的注意事项：
1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;
2、有足以支付月贷本息的收入来源;
3、担保人;
以上就是银行房屋抵押贷款有什么优势，怎么办理以及有何注意事项的全部内容，帮帮普惠小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助。要想了解银行房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。也可以到帮帮普惠资讯详细贷款情况！