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金地集团:积极筹措偿债资金,完成公开市场债务的如期兑付

   日期:2024-09-24     浏览:27    评论:0    
核心提示:5分钟前 金地集团 视觉中国 资料图9月19日,金地集团(600383.SH)发布半年度业绩会议记录,董事长徐家俊,董事、总裁、财务负责人李荣辉,高级副总裁王南,财务总监曾爱辉等出席了会议。上半年,金
5分钟前

金地集团 视觉中国 资料图

9月19日,金地集团(600383.SH)发布半年度业绩会议记录,董事长徐家俊,董事、总裁、财务负责人李荣辉,高级副总裁王南,财务总监曾爱辉等出席了会议。

上半年,金地集团实现归属于上市公司股东的净利润-33.61亿元,同比下降319.43%。报告期内公司房地产业务结算毛利率为9.24%。

对于利润和营业收入下降,曾爱辉表示,上半年行业维持深度调整的局面,公司将确保现金流安全作为首要任务,采取随行就市的价格策略,加速去化和现金回流,在利润上会出现一定程度的折损,此外公司销售规模同比下降,导致结转规模、毛利率出现同比下降,叠加资产减值的计提,本年营业收入和利润同比下降。

对于外界关注的债务问题,徐家俊表示,截至目前,公司累计偿还了境内公开市场债务约136亿元,同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债,公司已无存续境外美元债。2024年剩余待偿还公开市场债务为11月-12月份合计到期的30亿元中票。

徐家俊称,公司通过大宗资产处置、加速销售去化、积极拓展融资渠道等手段,积极筹措偿债资金,并完成公开市场债务的如期兑付。公司主要股东也都在通过不同方式为公司发展提供支持。

曾爱辉表示,截至2024年半年末,公司账面货币资金余额为231.2亿元,较2023年末货币资金余额297.4亿元减少了66.2亿元。货币资金减少的主要原因为公司及时调整负债结构,严守现金流安全红线,积极偿还到期债务,控制杠杆水平。公司2024年半年末有息负债余额为817亿元,较2023年末的919亿元下降102亿元,有息负债下降规模大于货币资金下降规模。

上半年,金地集团未获取新的项目,王南表示,截至报告期末,公司总土地储备约3589万平方米,权益土地储备约1599万平方米,其中,一、二线城市占比约75%。

李荣辉介绍,受到销售市场的持续降温及行业流动性较为紧张的影响,公司自2023年下半年开始缩减投资。未来,公司将依据市场形势和公司现金流统筹情况择机补充土地储备。公司将持续加强对宏观形势的分析与研判,以及房地产调控政策变化对不同城市市场的影响,根据各城市市场运行趋势及时有效地评估和调整投资策略,做好投资资源的配比和调度工作。

对于房地产形势,徐家俊表示,尽管当前市场依然承压,但房地产作为国民经济的支柱产业地位不变,预计在从中央到地方的多项政策的支持引导下,房地产市场将逐步恢复平稳,在中长期保持健康稳定的发展态势。面对行业发展新形势,公司将牢牢守住风险防控底线,持续强化现金流管理,全面提升经营管理质效,积极探索高质量发展新模式。

原文链接:http://www.knots.cn/news/show-841972.html,转载和复制请保留此链接。
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