11月12日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布关于中信万科消费基础设施基金进展情况的公告。
公告显示，万科下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司（简称“万聚盈通”，普通合伙人之一）、深圳市万科发展有限公司（简称“深圳万科”，有限合伙人之一）与中信金石基金管理有限公司（普通合伙人之一）、中信证券投资有限公司（有限合伙人之一）、泰康人寿保险有限责任公司（有限合伙人之一）签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》（简称“《有限合伙合同》”），共同投资设立了“万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”（简称“中信万科消费基础设施基金”）。
该基金的募集规模为人民币22.34亿元。其中，万科下属子公司万聚盈通认缴出资金额为人民币1000万元、深圳万科认缴出资金额为人民币124215.70万元，合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。
按照此前公告，万科有权按照《有限合伙合同》约定将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续投资人。11月12日，《有限合伙合同》完成更新并获得签署，本次变更是深圳万科将持有的中信万科消费基础设施基金30%认缴份额转让给中邮人寿保险股份有限公司（简称“中邮人寿”），后续由其进行实缴。
本次转让完成后，中信万科消费基础设施基金的合伙人结构为：中信金石基金管理有限公司份额占比0.04%，认缴出资金额100万元；万聚盈通份额占比0.45%，认缴出资金额1000万元；中信证券投资有限公司份额占比8.91%，认缴出资金额19894.3万元；泰康人寿保险有限责任公司份额占比35%，认缴出资金额78190万元；中邮人寿份额占比30%，认缴出资金额67020万元；深圳万科份额占比25.6%，认缴出资金额57195.7万元。
此前公告显示，该基金用于投资深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场，两个项目均为运营稳定的核心资产，2023年营业额分别超20亿元和6亿元，完成本次交易后，预计将为万科集团提供正向现金流及利润。
万科方面此前表示，公司下属子公司参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司“一揽子方案”的重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台。本次投资中信万科消费基础设施基金的各方均以现金方式出资，按照市场规则进行，各方约定的权利义务不存在违反各方《公司章程》和相关法律法规的事项，不存在损害广大中小股东利益的情形。